一、项目基本情况

项目名称：临猗县农产品物流园建设项目

项目地址：运城市临猗县楚侯乡复旦大道以北

项目类型：现代物流

总 投 资：10亿元

二、市场前景

临猗是农业大县、果业大县。全县耕地面积150万亩，林果面积达到110万亩，面积和产量均居全国县级之首，堪称“中华果都”。先后跨入了“中国苹果二十强县”和“中国枣业十强县”行列，被评为国家级出口水果质量安全示范区，出口国家多达37个。

全县每年需要运出的农产品达350万t，运入的各类农业生产资料和各类南方水果达1000万t，辐射带动周边县市货物吞吐量为2000万t，每年物流吞吐量达到3500万t以上，货运资源十分丰富，为物流园建设提供了重要支撑。

目前，临猗果品产业存在的主要问题有，一是果品交易市场不规范，亟需建立现代化交易市场；二是果品贮藏需求较大，亟需配套高端冷库集群；三是供求信息对接不畅，亟需构建区域信息平台。四是果品品牌整合不够，亟需市场化运作提升。五是农资市场潜力巨大，亟需打造集散中心。

基于以上因素，临邑县建设一个现代果品物流产业基地迫在眉睫，且拥有深远的市场潜力。县委县政府规划打造农产品物流园，同时为进一步推进果品标准化建设，打造临猗果品品牌，增加农民收入提供新平台和新支撑。

三、项目建设内容及规模

项目选址运城市临猗县楚侯乡复旦大道以北，209国道以东，地处盐临夏一体化和临猗县省级经济开发区的中心位置，规划用地3615亩。本项目拟建设5个板块，具体内容如下：

第一板块为大型仓储中心。主要面向气调冷库、恒温冷库集群企业，用于临猗及周边县市的水果贮藏。

第二板块为电子商务中心。主要建设高标准信息发布中心、电子网络销售平台、金融服务平台。

第三板块为大型物流中心。主要发展冷链物流、货运物流。

第四板块为农资配送中心。主要用于农机、化肥、农药、种子等贸易流通。

第五板块为接待服务中心。主要建设精品酒店、高端餐饮、综合油气服务企业、医院、学校等。

四、项目优势分析

区位优势：临猗有209国道、复旦大道两条线路与市区相连，农产品物流园位于两条线路的交汇点，交通十分便利。大西高铁穿境而过，南同蒲铁路纵贯南北，候西铁路横亘东西，蒙西铁路的建设，极大地增加了贸易吞吐量，为农产品物流园提供了方便快捷的交通保障。

农业基础：农产品物流园紧邻运城市区，目前，全市水果面积330万亩，总产量125亿斤，占全省的39%和68%。干果经济林面积208万亩，年产红枣、核桃、柿子等34.6亿斤，全省排名第一。临猗县共有林果面积110万亩，年产各类水果50亿斤，苹果面积和产量分别占全市的三分之一和二分之一。可以说，山西农业看运城，运城农业看临猗。丰富的果品资源优势，为农产品物流园开发建设、发展壮大奠定了坚实基础。

产业基础：临猗农副产品加工园，与物流园紧密相连、协同发展，将以京津冀、长三角、珠三角等发达地区产业转移为契机，引进一批农产品加工企业，延长果业产业链和价值链，力争打造成全市、全省乃至全国最大的果品加工集聚地。

五、项目进度

目前已进行整体规划，符合国家产业政策及山西省产业规划，符合国家土地改革及环保规定。现已征回500余亩土地，可立即进驻，如需更多土地，二期可再供地1000亩，服务该项目建设。

六、效益分析

项目运营后年销售收入预计达到20亿元，年净利润达0.8亿元，利润率5%左右，投资回收期15年。吸纳当地就业人数1000人以上。

七、招商目标

招商对象：有能力建设物流园基础设施及配套工程，还能同时引进一批农产品加工项目的大中型专业做物流园的涉农公司

引资金额：10亿元

招商模式：独资

八、配套条件

在项目建设过程中，县政府在道路、用电、用水、用气、网通、排水、供热、平整土地等方面提供“七通一平”。用水、用电、用气等方面视同工业用途给予优惠。现在道路建设、给水、电通、电信、燃气配套基本到位，排水方面污水处理厂正在建设，土地平整方面项目规划的3000多亩地本身平整度高，标高达标。

九、优惠政策及保障措施

1、项目实行无审批管理。对项目落地实行企业项目承诺制、无审批制度改革，来临猗投资的企业只要对照准入条件作出书面承诺，就可以开工建设，变先批后建为先建后验，全力打造“六最”营商环境。

2、实行项目包联和一站式保姆式服务。专门成立项目建设领导小组，实行一站式、保姆式全程代办服务。

3、土地和财政优惠政策。土地价格按照土地成本价作为出让底价，每亩大约13--14万元左右，投资强度应每亩100万元以上。从事公司化经营的农业企业项目，从首次缴纳经营性税收年限起前三年度，根据对地方财政所做的贡献，由县政府通过项目扶持的办法，支持企业发展，还可通过产业引导基金予以支持。

十、联系方式

招商单位：临猗县招商引资局

联 系 人：罗  军

联系方式：13834702798