1.项目简介及禀赋

山西夏县祁家河景区位于山西省运城市夏县祁家河乡，夏县古称安邑，是中华民族的发祥地之一，因夏朝建都于此而得名，地处华北、西北、中原三大地域连接处，晋陕豫三省交界处，黄河金三角地带。祁家河景区山色秀丽、风光旖旎，是晋南地区山水生态资源精华所在，因毗邻黄河及函谷关，又有诸多美丽的传说故事，连通太行，被誉为是中条太行山脉最美的风景廊道。

该项目立足“一山一河一绝壁”的资源基底，总面积5.5平方公里，以“忘忧金楼山·慢享祁家河”为整体形象定位，依托晋陕豫黄河金三角这一良好的区位优势，将景区分为金楼山、祁家河、双山片区三大片区，以山、水、自然、人文为核心吸引，打造集生态观光、文化体验、乡村休闲、滨水娱乐、极限体验、研学、度假、自驾等于一体，多功能、高品质的“山水乐活度假目的地”。金楼山片区将打造成黄河金三角地区一流的山地型精致度假领地；祁家河片区将打造成中国黄河沿线领先的“生活方式型”田园水镇；双山片区将打造成集各种极限挑战项目为一体的“黄河嗨谷”极限体验地。与周边黄河丹峡、黄河三峡等景区形成有效联动，形成“在丹峡观景、在双山体验极限，在祁家河休闲过夜”的功能组合。

目前，项目已累计完成投资1115万元，并完成了规划选址、土地预审、环保测评等前期工作。

2.出让比例及价格

项目的标的公司为山西晋旅夏州文化旅游开发有限公司，公司成立于2016年9月20日，注册资本1亿元整。转让方为山西晋旅投资集团股份有限公司。拟通过增资扩股的方式进行混改，引进社会资本投资方2-4名。混改完成后，总股本为2.5亿元，其中晋旅集团出资1亿元，占股40%，社会资本投资方单个出资主体股份在30%以内。

3.财务表现及预测

一期（2019年—2021年），预计营业收入为1377.60万元；利润总额1295.72万元；净利润971.80万元。

二期（2021年—2023年），预计营业收入为19625.86万元；利润总额3645.54万元；净利润2734.16万元。

三期（2023年—2024年），预计营业收入为18301.94万元；利润总额为1768.20万元；净利润为1326.15万元。

项目建成投入运营后，年利润总额11301.51万元，预计项目全部投资财务内部收益率10.00%，投资回收期（所得税后）10.85年，投资利润率和投资利税率分别为8.03%和9.28%，具有较好的经济效益。

4.行业前景及趋势

习近平总书记的“两山论”、“文化自信”给文旅产业发展指明了方向。绿水青山是发展文化旅游产业的前提和保障，优秀传统文化是发展文化旅游产业的源泉和动力。国家组建文化与旅游部体现了文旅融合发展的大趋势，文旅融合是文旅企业发展的题中之义。挖掘文化内涵，提升文化影响，以文化促旅游，以旅游扬文化；坚持文旅产业绿色化发展，促进生态资源产业化提升，推动生态、文化、旅游深度融合，协同发展。

2010年以来，山西省委、省政府高度重视文化旅游产业构建与发展，提出振兴文化产业和旅游业，重点打造华夏之根、黄河之魂、佛教圣地、晋商家园、古建瑰宝、边塞风情、关公故里、抗战文化等山西八大文化品牌。2017年习近平总书记视察山西，对山西实现资源型地区经济转型提出了新要求。国务院出台《国务院关于支持山西省进一步深化改革促进资源型经济转型发展的意见》，明确了山西转型发展的大方向与大格局。省委、省政府认真贯彻落实习近平总书记视察山西时提出的建设现代产业体系要求，将文化旅游产业列为战略性支柱产业，明确提出围绕长城、黄河、太行三大板块积极发展文化旅游产业，打造山西文化旅游新品牌、新形象。

5.联系人及电话

联 系 人：高峰

联系电话:1393516888