一、项目基本概况

项目名称：阳泉官沟银圆山庄景区项目

项目地址：阳泉市矿区

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：6亿元

二、市场前景

官沟银圆山庄位于阳泉市城区和矿区结合部，东距市中心5公里，307国道复线穿境而过，临近赛鱼路、石太高速。村内层楼迭院，气势雄宏，属典型的北方式民居建筑群。始建于清康熙年间，大约定型于上世纪二三十年代，是我国优秀的传统文化建筑遗产和民居艺术珍品，同时银圆山庄的兴建也是晋商崛起的印证。

三、项目建设内容

大阳泉古村规划以“一山一水一古村，两轴三环十片区”为布局。通过保护杨家岭、义井河生态景观恢复完善古村的风水格局，突出古村历史空间轴线、文化空间轴线十字相交的结构特征，构建生态绿环、景观水环和景观步行环，形成阳泉文化博览区、游客接待区、滨水休闲区、特色餐饮街区、魁盛商业街区、云日酒店区、商务会所区和低密度住宅区、杨家岭生态景观区、义井河生态景观区十个片区。

阳泉官沟银圆山庄项目规划以“一山一院一泉一居一坡一街”为布局。计划打造六大休闲旅游功能组团，分别为张家民居公义文化观光组团、双喜套院高端民宿体验组团、官沟水街综合娱乐休闲组团、观音灵泉祈福朝拜游憩组团、银圆东坡生态涵养运动组团、瑞普山庄生态果蔬采摘组团。

四、项目优势分析

交通优势：距市区仅5公里，紧邻阳五高速、阳泉东高速公路进出口。

历史优势：银圆山庄始建于明末清初，距今已有300年历史。

资源优势：银圆山庄依山而建，阶梯而上，由上下落差50米、十一层院落“辈辈向上”，两百孔窑洞“珠联璧合”，一千米暗道“左右逢源”的显著特征，被誉为“山西的小布达拉宫”。

五、项目进展

1998年以来，硬化了入村公路1.6公里、对大院的围墙、照壁进行了大面积修缮、接通了几组院落通道、开发了张士林先生旧居、张恒寿教授故居、张梅林烈士纪念室、张氏宗祠、中华张姓陈列馆、修复了观音亭、修建了百寿台阶等，并配套扩建停车场、游客接待中心等基础与服务设施。同时在景区周边植树2万余株，有效改善了周边环境。

六、效益分析

景区2001年对外开放，扩建后预计年接待人数50万人，年收入6000千万元，年利润2000万元，投资回收期11年。

七、招商目标

招商对象：文旅有投资意向的合作商

引资金额：6亿元

招商模式：本项目拟通过投资、合作的方式招商

八、优惠政策

1.项目审批实行一站审批，一条龙服务。

2.对需要统一开会协调的重大项目存在问题，由市招商引资领导组定期召开联席协调会议解决。

3.对外来客商投资企业实行挂牌保护。除国家法律、法规和省级政府规定缴纳的行政事业收费外，任何单位不得对其乱摊派、乱罚款、乱收费。

九、联系方式

招商单位：阳泉市银圆山庄旅游中心

联 系 人：张振胜

联系方式：13503537389