张家口市蔚县暖泉古镇文化旅游整体开发与保护二期项目
张家口市蔚县暖泉古镇文化旅游整体开发与保护二期项目
| 项目名称： | 蔚县暖泉古镇文化旅游整体开发与保护二期项目 |
| 所属地区： | 张家口 |
| 所属产业： | 旅游文化 |
| 项目内容和规模： | 项目规划占地223.33亩，本着“保护修缮西古堡，新建传承东水堡”的规划理念和“暖泉一梦、蔚州千年”的旅游规划，对游览价值不足的西古堡进行整治修缮，新征土地新建东水堡，形成“观光游览西古堡，休闲度假东水堡”的旅游格局。东水堡二期工程基地面积约为79050㎡，总建筑面积约为54768㎡。建设内容主要包括民俗客栈区、民俗区、商业区、温泉区、精品酒店区、游客服务区等6大功能分区，涵盖包括传统民宿客栈、文化广场等20余种服务设施。同时，以形式多样、内容丰富的景点配置，最终打造成以古镇街巷和保护建筑为载体，融合历史文化体验、养生、观光、休闲、居住生活为一体的多业态多功能的体验式国际休闲旅游度假区。 |
| 投资估算与资金来源： | 项目计划总投资11.58亿元，现已完成投资2.5亿元，拟引资9.08亿元。 |
| 建设条件： | 暖泉古镇景区基础设施比较健全，已达到AAA级景区标准，上下水全部接入，供电有保证，可提供旅游供电专线，今年年底污水处理厂即将试运营，解决了企业排污问题，项目区现有全国重点文物保护单位西古堡，并打造了各类展馆，室内树花广场、观光玻璃塔和瓮城结构游客服务中心，同时园区内水电路等基础设施配套完好。园区周边有室外树花广场、北官堡和中小堡古民居、小吃广场、暖泉书院等旅游景区，基础设施配套良好，可直接运营。 |
| 市场分析： | 国内目标市场近期以张家口区域及京津为主的区域市场，中期随着项目的建设发展为辐射冀晋蒙为主体的区域市场，远期为周边省市及全国。市场份额50%。 |
| 预期经济效益分析： | 项目正常年各景区接待游客预测为50万人次，平均按300元/人次计算，年收入为15000万元；各种游乐设施接待游客预测为45万人次，平均按100元/人次计算，年收入为4500万元；酒店接待游客预测为40万人次，平均按200元/人次计算，年收入为8000万元，合计收入为27500万元。运营成本约为10370万元，收益率为16.5%，利润总额为17130万元，利润率为60%，税后回收期约为3.08年。 |
| 合作方式： | 合作 |
| 发布者： | 张家口市商务局 |
| 发布时间： | 2021.9.15 |
| 项目单位概况： |
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项目联系方式
| 联系单位： | 蔚县暖泉镇人民政府 |
| 项目联系人： | 王燕云 |
| 联系电话： | 0313-7220006 |
| 邮箱： | nqrmzf@126.com |
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