一、项目建设背景 

湖南省既是全国的农产品主产区，同时也是农产品消费 大省。农业产业化经营已成为湖南农业和农村经济发展的一 大亮点和建设社会主义新农村的有效手段。衡东县是农业大 2021 重点招商项目手册 22 县，2019 年实现农业总产值 74.94 亿元，粮食产量实现十五 连增，高产创建和超级稻示范位居全市前列，继续保持“产 粮大县”称号。虽然发展条件优越，产业规模大，但是现代 农业发展的产业化、规模化、基地化的格局尚未形成，产业 结构不合理，环境问题日趋严重，实施农业的升级改造，提 高农业生产的质量和效益，已成为衡东现代农业发展的迫切 问题。

 二、项目前期工作 

项目逐步完成了项目备案、环评、用地规划等批复工作， 已与区域内居民进行征地拆迁工作，完成征地 100 亩，拆迁 房屋 3 栋。完成机械整地 5000 亩，完成 266 亩高标准农田建 设。

 三、项目建设内容 

项目占地 12167.25 亩，分为四大板块，即农业小镇综合 服务区、大甸谷休闲度假区、森林养心区、优质油茶、茶叶 种植区。其中农业小镇综合服务区 2214.45 亩，大甸谷休闲度 假区 4490.7 亩，森林养心区 1308.75 亩，优质油茶、茶叶种 植区 5203.5 亩。主要建设湖湘风情小镇、农副产品旅游购物 街、田园度假村、游客服务中心、水上乐园、千亩水果种植 园、千亩油菜花海。四、项目建设投资 

项目总投资约 10 亿元。 

五、项目效益分析 

项目投入运营后，可提供 400 个就业岗位，实现年均营 业收入 11714.38 万元，每年可为国家提供税收 2220.55 万元， 项目单位可实现年均税后净利润 4834.19 万元，项目平均偿债 备付率 123.32%。项目的经济效益较好，有借款偿还能力。 

六、项目合作方式 

合作、合资。 

七、项目单位及联系方式 

项目单位：湖南盛和现代农业有限公司、衡东县洣水镇 人民政府 

联系方式：王允浩 18674716968 

邮 箱：61588253@qq.com