总规划面积38平方公里，项目用地18000亩（其中国有建设用地约2340亩，集体建设用地约960亩，基本农田约2160亩，可利用农用地约3750亩，山体林地用地约8790亩 ）。东北面漓江环抱，西南面群峰连绵，人称“世外桃园”。游览漓江的起点码头——磨盘山内宾码头和竹江外宾码头均坐落在规划区内，每年有数千万中外游客来此乘船游览漓江。规划建设生物科技、智慧农业、生态工业、医养度假、康复保健、休闲娱乐、会议展览、文化科普、综合服务等项目，建成后将成为世界一流国际旅游胜地主要功能承载区、生物多样性和谐共生的展示窗口、世界文化旅游名城的新名片。

项目总投资：总投资约350亿元人民币。

主要建设内容：

包括重离子质子医疗中心、基因检测中心、预防医学管理中心；广西壮医院桂林附属医院（简医医院和简医学院）；国际生命与健康研究院；国际生命与健康管理学院；华夏民族医疗集群。

智慧能源产业园（太阳能、声光电等）、智慧植物工厂（包括中草药）、生物科技产业园（柿丹宁、生物酵素等）、文旅体综合产业园、泛漓江流域动植物生态博览园、少年科普产业园。

远航家教育中心、漓江游客集散中心、漓江名人主题公园、东南亚美食及文化展示中心、国际旅游贸易中心、秦汉唐宋元明清和民国及现代田园风格建筑集群、国学文化交流中心。

生态文化修复与保护工程；城镇和村民安置工程；以及其他产业配套及旅游基础设施等建设内容。

项目建设时序：

2020年为项目启动年，2021—2025年为项目建设年。

2021—2022 年农文旅体产业（第一期）

2022—2023年医养文教等产业（第三期）

2023—2024年生物科技产业（第二期）  

经济效益分析：投资回报率约为15%，7年收回投资（不含建设期）。

项目已具备条件及进展情况：项目已完成桂林漓江风景名胜区详细规划；已征收完成文旅项目用地有约2200亩；有关单位已经达成合作意向。

产业背景及优势：

自然环境：东面紧邻漓江，西南面、西北面群山连绵，自然环境十分优美。

地理位置：位于桂林市东南面，漓江名胜风景区总体规划范围内，距桂林两江国际机场、桂林火车站、阳朔分别为36km、18km、60km，距游览漓江的起点码头----竹江外宾游船码头和磨盘山内宾游船码头约4公里，地理位置优越。

交通优势：桂竹旅游专线公路和规划中的沿江公路经过该地块，并位于绕城高速公路旁。 

产业概况：目前华侨旅游经济区规划的“一心、五区”总体功能 布局，“一心”主要指磨盘山城镇服务中心；“五区”即以 旅游综合配套区、农业观光示范区、居民点安置区、旅游科 普教育区、体育运动休闲区为主。 今后将是华侨旅游经济区从规划小城镇走向建设、经营 和管理小城镇的关键时期。随着规划的实施，项目周边公共配套设施将得到极大的完善，居住氛围、居住品质极大提升，区域的整体环境将会有明显改善。

上下游产业情况：桂林是国务院批复国际旅游胜地、国家可持续发展议程创新示范区、联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛永久举办地、中央军委桂林联勤保障中心驻所，漓江生态环境保护是国家战略，桂林市委市政府始终把漓江生态保护作为实现‘1+2’国家战略和生态战略的重中之重。2019年桂林旅游总收入达1874亿元，入全国50强榜单，排名第21位。从产品结构上来看，桂林的产品结构调整显著，已经形成了观光山水、休闲度假、历史文化、商务会展为一体的旅游系统。桂林旅游独特魅力的漓江景区、印象刘三姐、两江四湖、阳朔三千漓等项目，享誉世界。

产业政策、优惠政策：（税收、土地、产业专项扶持等）

项目管理单位：桂林市七星区华侨旅游经济区管委会

项目牵头单位：九度国际（香港）集团

项目实施单位：由中竞集团、深圳万汇控股集团、九度国际（香港）集团、桂林高新投资开发集团混改的平台公司实施。

项目投资单位：中核集团、国家电力投资集团、央企基金公司

合作方式：央企、国企、民企混改合资

联系方式：桂林市七星区华侨旅游经济区管委会

联系人：陈小伍 杨启诚 联系电话：0773-3909018 

电子邮箱:gxzsb@163.net

联系地址：桂林市七星区华侨旅游经济区管委会 

邮编：541004