一、项目基本情况

项目名称：晋城市城区西北片区综合地块招商项目

项目地址：山西省晋城市城区

项目类型：土地招商类

总 投 资：58亿元

二、项目基本内容

本地块位于晋城市主城区西北片区中心地带，占地面积约960亩，东至电厂路，南至西环路，西至冯苗路，北至白龙街，项目区域内交通便利。西北片区地理位置优越，是主城区西北部的门户之地，也是城市的商业中心、人口聚集地。片区占地面积约7.2平方公里，人口规模约5万人。水电暖气通讯配套齐全，规划公共服务设施配套密集，规划小学5处，中学4处，其中包括高中1处，开发潜力巨大。

控制性指标：商业地块12.5公顷（187亩），平均容积率2.85，投资13.8亿元；居住地块20.2公顷（302亩）平均容积率2.85；回迁安置地块5.3公顷（80亩），容积率3.0；教育科研地块5.3公顷（80亩），容积率1.2；体育地块5.1公顷（77亩），容积率2.0；公园绿化地块13.6公顷（204亩）；配套道路地块（用地不在960亩范围内）6.9公顷（103.5亩）。

项目用地的取得：490亩商住及住宅用地采取附加条件挂牌出让。附加条件为参与土地整理，提供整理资金，代建公共项目等。公共项目用地实行划拨供地方式。公共项目投资提前测定的基本投资额度作为底价测定依据，冲减土地底价。回迁安置用地也实行附加条件挂牌出让。

三、项目优势分析

1.交通区位优势：西北片区规划“两纵两横”的主干路体系，已建成“两纵一横”和多条城市次干路，路网骨架已基本建成，可快速通达城市各个片区，交通便利。

2.区域优势：地块紧邻晋城老城、人民广场商圈，文化产业园、华谊兄弟星剧场，聚集大量娱乐场所和各类市场，是晋城市人民主要休闲娱乐场作之一。

3.环境优势：西北片北部有白马寺山森林公园，南部有吴王山森林公园，西侧有玉屏山，内部有西河、书院河以及核桃洼河、五门河穿流而过，环境优美。

四、项目进度

目前，地块地面附着物基本拆除，正在进行土地收储工作，基本配套设施正在配套建设。

五、招商目标

招商对象：择优选择有实力的品牌企业签订开发合同实施土地整理和开发建设。

引资金额：58亿元。

招商模式：城区政府采用整体打包，统一开发的合作模式，也可协商采用其他合作模式。

六、优惠政策

享受中央、省、市等对相关产业优惠政策；享受一事一议政策。

七、联系方式

招商单位：晋城市城区招商局

联 系 人：王梦萦

联系方式：13753682111