| 项目名称： | 保定市清苑红色记忆冉庄文旅特色小镇项目 |
| 所属地区： | 保定 |
| 所属产业： | 旅游文化 |
| 项目内容和规模： | 项目位于清苑区冉庄镇及周边西林水村、李各庄林场的区域，项目一期占地面积5000亩，总体规划7.52平方公里，总建筑面积295000m2，项目建设期拟为2018年11月至2021年10月。 |
| 投资估算与资金来源： | 项目总投资估算为217191.24万元 |
| 建设条件： | 景观道一区路面面层、浮雕景墙、二、三区木栏杆施工已经完成，一二三区绿化种植完成，抗战路两侧基础设施建设及外立面墙砖粘贴已经完成；游客服务中心主体方案设计已经完成，正在进行内部功能布展设计；红薯博物馆建筑物边线已经定位，施工围挡搭设完成，基础开挖、钎探、验槽、独立基础垫层施工、定位螺栓安装、独立基础浇筑、条形基础垫层浇筑完成；自来水供水厂项目选址规划已经完成；施工的同时地下管网也同步进行布设，推进施工进度；商业街一期给排水、电力、燃气已经正常运营；道路、通讯、无线网络全覆盖等基础设施建设单体项目已经基本完成。 |
| 市场分析： | 根据项目区的区位、资源赋存和规划开发中的旅游产品定位，参照目前游客市场的需求趋势进行综合分析，确定该项目区的客源市场定位。核心市场：京津及省会、保定市场。二级客源市场：保定周边较发达城市群，主要包括张家口、廊坊、沧州、衡水、邯郸等省内市场，以及太原等周边城市。 |
| 预期经济效益分析： | 项目具有较强的盈利能力，税前财务内部收益率为12.03%，财务净现值 (ic=8%)64989.19万元，静态投资回收期为10.27年。项目总投资收益率为15.47%、投资利税率16.73% |
| 合作方式： | 合作 |
| 发布者： | 河北省发展和改革委员会 |
| 发布时间： | 2020.7.27 |
| 项目单位概况： | 保定市荣之旅文化旅游管理有限公司由保定市荣清国控集团有限公司、河北泽育文化发展有限公司、天津市好梦生活服务有限公司三家股东注册成立，公司性质为有限责任公司，注册资本5000万元。公司经营范围：旅游景区开发、建设、经营；景区基础设施建设；景区土地整理；旅游景区园林绿化工程设计及施工；旅游景区管理服务；餐饮服务；旅游商品研发、加工、销售；组织文化艺术交流活动；会议服务、展览展示服务。 |
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