夜间经济项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

2019年国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，提出要活跃夜间商业和市场。近期，全国各地纷纷出台相关推进举措，线上线下业态联手参与，“夜经济”持续走红。“夜间经济”使得消费时间和空间得到延展，让城市生活更加丰富多彩，“夜经济”的发展必将是餐饮、文化演出、休闲娱乐等多业态共同发展的过程。目前天北新区“夜经济”还比较单一，主要集中在餐饮领域，没有形成特色，该项目的引进建成，繁荣发展天北新区夜间经济，满足从食、游、购到娱、体、演、展的各种需求，更好满足人民群众美好生活新期待。对于天北新发展三产服务，支撑消费升级、推动经济增长将起到带动和引领作用。

二、 建设内容：项目拟建设深夜营业专区、文化演艺特色活动中心、商街夜市、酒吧、24小时便利店和“深夜食堂”等特色餐饮。通过夜景打造、等多种形式打造夜间消费场景和集聚区丰富夜间游览内容，提升夜游体验，开展灯光秀、音乐节、露营节等多种形式的夜游主题活动。项目拟打造成金三角地区集餐饮、文化演出、休闲娱乐多业态于一体的“不夜城”。

三、 投资估算：项目总投资约 1亿元。

四、 效益分析：预计年投资回报率19%，投资回收期5年。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

文化、教育产业项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部、自治区确定的重点发展天山北坡经济带“金三角”区域的中心位置，是由兵团七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人。天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

“文化、教育产业项目”以民族文化教育为主，按照西部大开发战略和建设社会主义文化强国的总体要求，以优秀地方和民族特色文化资源保护传承和合理开发利用为核心，以创意创新为动力，尊重当地各民族的风俗习惯和宗教信仰，充分发挥市场机制作用，促进文化与教育、文化与旅游、文化与生态等产业深度融合。目前，天北新区周边的教育、文化娱乐场所无法满足人民群众日益增长的需求，建设“文化、教育产业项目”对于完善新区城市配套、提升新区城市形象有着重要意义。通过该园区的运营，构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化教育产业聚集区和文化主题旅游区，

二、 建设内容：建设集民族文化创意园、民族文化生态旅游、民族文化会展及商业配套等多种产业于一体的产学研复合型的文化教育产业园区。

三、 投资估算：项目总投资3亿元。

四、 效益分析：项目建设在天北新区，预计年投资回报率19%，投资回收期5年。

五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区酒吧一条街项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

近年来，新区经济发展迅速，社会各项事业不断进步，人民生活水平稳步提高，外来游客大幅增加，虽然新区有一些酒吧、餐厅，但没有形成集聚效应，该项目正好弥补新区无综合性商业街区的现状，建成后的“酒吧一条街”将形成以酒吧为主，酒庄、中西餐厅、静吧、SPA馆、电玩城等多业态相结合的一条休闲娱乐街道，将成为新区的一道风景线，同时也丰富了天北新区旅游市场，商业潜力巨大。

二、 建设内容：开发建设以酒吧为主，酒庄、中西餐厅、静吧、SPA馆、电玩城等多业态相结合的一条休闲娱乐的街道。

三、 投资估算：项目总投资约3000万元。

四、 效益分析：预计年投资回报率17%，投资回收期4.5年。

五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870 18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区房地产成片开发项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

2018年全国房地产开发投资120264亿元，商品房销售面积171654万平方米。2019年国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况以及全国房地产开发投资和销售情况最新数据。总体来看，2019年中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳。房地产市场在日趋理性的同时，也在拉动经济、保障民生、化解风险方面取得了更好的成绩。近年来，奎-乌-独金三角地区房地产业发展良好，天北新区成立十年余来，房地产业保持较好的增长态势，房地产开发面积年均增长约30%。目前，天北新区现有人口近6万人，按全国城镇居民人均31.6平方米住宅面积计算，未来新增人口所需住宅面积将达到300余万平方米，若再将商业地产、旅游地产等产业地产包括在内，未来天北新区房地产业的市场需求规模将十分巨大。

二、 建设内容：依托七师行政中心北移及圆梦湖和周边林地等生态资源，重点开发城市商住综合体项目以及高档会所和生态住宅。

三、 投资估算：合计投资约13.5亿元。

四、效益分析：预计开发净收益4亿元。

五、合作方式：招拍挂获得土地，开发建设。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

新疆名优特农副产品集散中心项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，交通区位优势明显，天北新区与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，连接周边团场，人口聚集近百万人。

随着农牧业生产基地加快建设和设施农业加快发展，现已形成若干区域性优质高产特色农牧业产业带，瓜果、蔬菜等特色农副产品的产量和流通量不断增长。新疆的水果、蔬菜、干果等品质方面的优势明显，产业基础良好，但是长期以来，生产主体近一半是农户，其生产经营方式主要沿袭庭院小果园式的传统经营方式。为实现新疆名优特色农副产品的多层次加工增值和产业升级，将新疆名优特色农副产品推向国内外市场，以基地建设为基础，以市场开拓为导向，以加工转化为重点，立足七师，辐射全疆，建设以新疆名优特农副产品供应链体系和线上线下网络体系为支撑的系统平台，大力推进新疆名优特农副产品产业发展，打造全疆规模最大，资源最集约的新疆名优特农副产品集散中心。

二、 建设内容：建设交易展示、信息服务、仓储、物流配送、品牌产品体验、配套设施服务等六大功能分区，打造集新疆农副产品展示交易、品牌宣传推介、信息发布、电子商务线上销售、代储代发、大宗农产品交易、金融监管库服务等为一体的集散中心。

三、 投资估算：项目总投资约2亿元。

四、 效益分析：预计实现年销售收入8000万元，年利润额2000万元。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870 18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区海鲜批发市场项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，辖区面积61平方公里，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，常住人口近6万人，年消费总额将超过80亿元。

天北新区现有海鲜类食品经营规模相对较小，新型业态规范化和规模化水平不高，满足奎屯市及周边地区居民的能力有待提升。通过建设生鲜冷链物流系统及电子交易中心，可对生鲜食品进行分级、包装、预冷、配备冰装车，抑制各类海鲜、蔬果的呼吸，达到保鲜效果和速冻效果，增加反季销售量并可实现异地批发，保持生鲜、农副产品的新鲜度和外观质量，增加当地农民多元化增收，利用电子交易、物流集中调配和物联网销售，大幅提升市场销量，加快推进区内外农产品的交易速度，减少中间环节，市场前景广阔。

二、 建设内容：建设大型海鲜、农产品批发市场、农副产品集散中心，市场下设新鲜海鲜、热带水果、无公害蔬菜销售以及各种进口商品农产品专区等。运用现代电子商务手段，打造集生鲜加工、批发、储藏、配送等为一体的北疆最大的现代化海鲜批发市场。

三、 投资估算：项目总投资约3.6亿元。

四、 效益分析：预计年投资回报率20.3%，投资回收期5年。

五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区汽配城项目

一、 基本情况：奎屯作为新疆西部地区经济文化服务中心，被列为陇海、兰新铁路沿线规划重点发展城市、自治区对外开放城市、商贸物流中心发展城市，是新疆北部交通、商贸、邮电、金融、信息和娱乐休闲区域中心。天北新区交通区位优势明显，所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”辐射周边人口近百万人。

随着新疆社会经济快速发展和人们生活水平的提高，汽车的销售量逐年增长，新疆汽车购买量平均以每年12%的速度增长，根据专家分析，新疆市场对汽车的刚性需求才开始释放，因此，在新区规划建设汽车城项目，市场空间巨大。

二、 建设内容：项目主要建设：汽车展销区：汽车物流区：规划以仓储和汽车货运物流为主要功能；汽车维修区：是集汽车修理、汽车美容和汽车改造为一体的专业区域；汽车市场区：集汽摩配市场、二手车市场、租赁市场、农用车市场、小型货车市场和汽车维修一体的综合市场；综合服务中心区：包括汽车文化主题广场和银行、保险、商业、餐饮等综合配套两部分。

三、 投资估算：项目总投资2亿元。

四、 效益分析：投资回收期5.5年。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

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花鸟鱼虫市场项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，金三角是天山北坡经济带的中心，是国家“丝绸之路经济带”的重要节点。目前，金三角地区还没有一家成型和上规模的“花鸟鱼虫市场”，为满足驻地群众和消费群体对花鸟鱼虫的购买和消费需求，丰富天北新区商贸旅游业态,带动人流及商业繁荣、提升周边区域价值，打造集花、鸟、鱼、虫为一体的批发零售市场。

2019年国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，提出鼓励有条件的地方充分利用开放性公共空间，开设节假日步行街、周末大集、休闲文体专区等常态化消费场所，组织开展特色促消费活动，探索培育专业化经营管理主体。该项目建成后，将填补金三角地区、天北新区商业业态的空白，增加天北新区作为金三角地区旅游集散中心“游购娱”的特性，丰富该区域经济多元化元素，拉动金三角区域人流和物流的互动，进而增加天北新区区域经济新的增长点。

二、 建设内容：该项目拟规划8886平方米，项目以经营盆景、盆栽、花木、户外用品、仿真植物及其相关产品、器皿等；销售宠物、鸟类以及各种爬行宠物等，并配套宠物食品、宠物用品等；经营海水鱼、锦鲤、热带鱼、金鱼等国内外观赏鱼及其它水族器材用品等集花、鸟、鱼、虫为一体的批发零售市场。

三、 投资估算：项目总投资约2.6亿元。

四、 效益分析：预计年投资回报率18.5%，投资回收期6年。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870 18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区养老院项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部、自治区确定的重点发展天山北坡经济带“金三角”区域的中心位置，是由兵团七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。天北新区辖区面积61平方公里，常住人口近6万，辐射周边人口近百万人。

全国现已步入老龄化社会，老年人庞大的人群，带来了老年人产品和老年人服务的巨大需求，老年人的生活，需要特别的场地和特殊的设施。老年需求分为养老设施和机构、老年房地产、老年护理服务业、老年服饰、老年食品、老年医疗、养老设施和机构供应链上的专业家具、专业设施、专业易耗品、老年护理服务业供应链上的护理人员的培训、劳务派遣、老年护理专业用品、治疗和康复器械、老年人深层需求的娱乐、学习、旅游、医疗保健、营养保健、心理咨询等，因此，养老产业潜力巨大。

二、 建设内容：公寓楼、健康宣教厅、体检与保健中心、康复理疗中心、娱乐活动中心、餐饮及购物中心、洗涤及后勤中心、综合办公楼、配电及锅炉房、园林绿化工程、停车场等。可解决千人的居住和养老问题，融吃、住、护、乐于一体，根据入住老人的身体状况对其提供基本养老护理、特殊医护，为老年人提供“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学、老友所为”的场所，使老人在这里能够享受到居家养老的温馨、在这个充满温暖和爱的大家庭安享晚年。

三、 投资估算：项目总投资约1亿元。

四、 效益分析：项目建设在天北新区，预计年投资回报率16%，投资回收期6年。能解决辖区养老难题，经济效益、社会效益显著。

五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

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天北新区幼儿教育项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

未来社会经济的高度发展，人们对教育问题尤其是幼儿教育高度重视，社会对幼儿教育的投资力度进一步加大，幼儿教育产业呈现出前所未有的丰富和繁荣景象。幼儿教育是基础教育的重要组成部分，发展学前教育，有利于促进儿童身心全面健康发展，保障儿童接受高质量的学前教育，促进幼儿教育长足稳定发展，推进教育现代化建设。

二、 建设内容：包括活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分。活动及辅助用房包括幼儿活动室、音体活动室、寝室、盥洗室、衣帽间等；办公及辅助用房包括教育办公室、行政办公用房、会议室兼接待室、图书资料档案室、卫生保健室等。

三、 投资估算：项目总投资约5000万元。

四、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

五、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区体育中心项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

目前，天北新区业余体育活动场所和设施无法满足人民群众日益增长的健身活动需求，虽然健身会所也有几家，但仅限于健身器材，不够多元化，现需建设一家规模较大的体育中心。体育中心成为新区体育、运动、健康、时尚的代名词。开馆后将成为新区群众享受公共文体服务、提升自身素质的重要场所，对于完善新区城市配套、提升新区城市形象有着重要意义。

二、 建设内容：主要设施有体育场（田径场）、体育馆、游泳池和篮球、门球场、网球场及相关配套商业服务区等主要建筑，建设艺术培训中心、新华书店、文化用品服务中心、多功能剧场等附属设施。

三、 投资估算：项目总投资约4亿元。

四、 效益分析：项目建设在天北新区，预计年投资回报率17.5%，投资回收期5.5年。能解决辖区居民健身锻炼的需求，经济效益、社会效益显著。

五、合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870　18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com