天北新区综合物流园项目

一、 基本情况：天北新区位于新疆奎屯市北部，处于奎屯-独山子-乌苏“金三角”的核心区域，是由兵团第七师全权负责开发、建设和管理的一个新城区。新区区位优势明显,所在地与克拉玛依市独山子区、塔城地区乌苏市各相距15公里，是新疆一、二、三产业较为发达和集中的区域，被誉为“北疆经济金三角”，辐射周边人口近百万人，天北新区管委会辖区面积61平方公里，常住人口近6万。

物流业是现代服务业的重要组成部分，也是国民经济健康发展的重要支撑和保障，得到了国家的高度重视。近年来，为了加速物流业发展、国家陆续发布《物流业调整和振兴规划》、《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》，为物流发展提供了广阔的市场空间，带动了我国物流总量的持续扩张。天北新区依托七师农副产品资源及辐射西北疆的区位交通、商贸物流中心发展政策的优势，规划新建一个产品农副产品批发和冷藏保鲜、农资和农机产品交易为主，配送、运输设施于一体，同时还有汽车展销、修理、物资储备等设施的配备，具有强大辐射的大型现代化的综合物流园。

二、 建设内容：项目总占地面积约300亩。规划包括物流信息中心 、加工中心、仓储中心、配送中心及4S销售机修区、蔬果仓储交易区、农资、农机交易区、停车运输区、地下冷链库、保鲜库、应急储备库，建筑面积约5万平方米。

三、 投资估算：项目总投资约3亿元。

四、 效益分析：预计项目基准内部收益率18.5%，税后投资回收期5.5年

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870 18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

天北新区万吨冷库建设项目

一、 基本情况：天北新区所在天山北坡经济带是新疆经济水平最发达，发展速度最快、成长潜力最强的区域，在全疆有着举足轻重的影响。该区域生产力高度集中，是新疆现代工业、农业、交通信息、教育科技等最为发达的核心区域。

随着新技术的应用，农畜产品产量的大幅增加，农产品的保鲜及销售已成为当前急需解决的问题。通过建设冷链物流项目，可对食品进行分级、包装、预冷、配备冰装车，抑制蔬果的呼吸，达到保鲜效果和速冻效果，增加反季销售量并可实现异地批发，保持农副产品的新鲜度和外观质量，增加当地农民多元化增收，市场前景广阔。

二、 建设内容：建设农产品冷链仓库、保鲜冷冻产品展示交易厅，保鲜速冻产品加工车间、电子信息中心、配套商业及配套运输车辆。

三、 投资估算：项目投资估算6000万元。

四、 效益分析：预计年产值5000万元，利润600万元，投资回收期6.7年。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆奎屯天北新区管委会招商局

地 址：新疆奎屯市团结北街28号

联系人：周忠端 0992-3261870 18099926050

邮箱：tbxqgy@126.com

房地产开发项目

一、 基本情况：胡杨河市是新疆生产建设兵团第七师拟建设的县级市，位于北疆金三角“奎独乌”城市组群，师域中心城市，五五工业园区的主要生活配套基地，城市突出“动静双轴、环城公园、滨水漫道、内外一体”的布局理念，以绿色基础设施为核心，营造“城在林中、林在城中、城在水中、水在城中”的滨水特色大美环境。同时，胡杨河市远期规划人口12万人，土地资源、建设成本远远低于周边市县，具较大投资建设优势。

二、 建设内容：建设高端精品住宅项目。

三、 建设规模：预计总投资8亿元。

四、 效益估算：项目建成投产后，预计年实现销售收入 5000-10000万元，利润 500-1000万元，内部收益率10%；投资回收期5-8年。

五、 合作方式：独资、合资、合作等投资方式。

六、 联系单位：新疆兵团第七师胡杨河市筹建处招商局

联系人：凌洪昌 0992-7252537　18116887015

传 真：0992-7252529

总部经济建设项目

一、 基本情况：胡杨河市是新疆生产建设兵团第七师拟建设的县级市，与奎屯市、克拉玛依市、乌苏市高度融合，是天山北坡经济带的中心区和“丝绸之路经济带”的重要节点。依托七师机关、师直企业搬迁等机遇，打造集总部办公楼、高端写字楼、园区综合配套服务、商住小区等为一体的总部经济项目。

二、 建设内容：项目占地面积约100亩，建筑面积10万平米，集商务办公、文化交流、会议会展、金融服务、电子商务、建筑工程、地产投资、企业培训基地等为一体的地标性总部经济大楼。

三、 建设规模：总投资1.8亿元。

四、 效益估算：投资回收期8—10年，年收益率10%左右。

五、 合作方式：独资、合资、合作等投资方式。

六、 联系单位：新疆兵团第七师胡杨河市筹建处招商局

联系人：凌洪昌 0992-7252537　18116887015

传 真：0992-7252529

综合市场开发项目

一、 基本情况：胡杨河市是新疆生产建设兵团第七师拟建设的县级市，位于北疆金三角“奎独乌”城市组群，七师师域中心城市，五五工业园区的主要生活配套基地，方圆50公里范围内70万人口，100公里范围内100万人口，项目位于市中心，地理位置优越，周边居住人口及消费人群稳定集中，基础设施配套及建设条件成熟。

二、 建设内容：规划用地面积200亩，总建筑面积18万平方米，主要包括商铺、卖场、写字楼、商住楼、仓库，以及项目配套的服务设施、道路、绿化、管网等。

三、 建设规模：该项目预计总投资3亿元。

四、 效益估算：投资回收期8—10年，年收益率10%左右。

五、 合作方式：独资、合资、合作等投资方式。

六、 联系单位：新疆兵团第七师胡杨河市筹建处招商局

联系人：凌洪昌 0992-7252537　18116887015

传 真：0992-7252529

新型建材产业园项目

一、 基本情况：新型建材产业园是以新型建筑材料为主导产业的新型工业园区，发展相关配套产业和具有高科技含量的工业企业。建设新型建材产业园旨在实施产业集群和大企业带动战略，充分发挥七师胡杨河市资源优势、交通区位优势等，实现新型建材开发产业化集群。新型建材产业园可为市政建设提供大量建设用材，同时可延伸配套周边工业园区的上下游产品，形成有特色建材经济，把新型建材产业园建成技术装备水平先进、经济效益高、生态环境好，金三角地区最具有竞争力的新型建材园区。

二、 建设内容：项目总占地面积约1000亩。新建新型建材生产、展示、仓储、交易及物流运输配套的产业体系，建设新型建材工业标准化厂房，并配备相应生活基地具备的功能。

三、 建设规模：约5亿元。

四、 效益估算：项目建成后预计可实现年产值约1亿元。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆兵团第七师胡杨河市筹建处招商局

联系人：凌洪昌 0992-7252537　18116887015

传 真：0992-7252529

胡杨河市智慧城市项目

一、 基本情况：胡杨河市是新疆生产建设兵团第七师拟建设的县级市，随着新建城市的发展，时代的要求，数字化越来越广泛应用在生活中。把智慧产业作为胡杨河市智慧城市建设的核心，大力发展物联网、电子信息、智能装备等智慧产业，重点发展智能交通、智慧医疗（养老）、服务型电子政务、电子商务、信息化便民工程、城市数字管理工程、数字文化产业工程，支撑智慧城市建设。

二、 建设内容：主要建设基础设施体系、运行支撑体系（中心场馆、数据中心、公共信息平台、业务基础支撑平台）、综合应用体系（电子政务、智慧城管等）、安全标准规范及保障体系、管理办法及运行保障机制等。

三、 建设规模：约5亿元。

四、 效益估算：项目建成后预计可实现年产值约1亿元。

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系单位：新疆兵团第七师胡杨河市筹建处招商局

联系人：凌洪昌 0992-7252537　18116887015

传 真：0992-7252529

一二四团312国道北侧特色商业开发项目

一、 基本情况： 124团是天山北坡经济带上的重要节点，是以特色农副产品加工、商贸流通、城郊休闲旅游服务为主的新型城镇，地理位置优越，团部紧邻312国，国道南侧已建成枸杞批发市场，是124团综合性的农贸批发市场，集商业零售、批发、餐饮住宿为一体的商贸服务区，客流量大，发展前景极为广阔。国道北侧具有很大的开发潜力，非常适合特色商业开发。

二、 建设内容：新建商业楼两栋（两层），占地面积约为25亩。

三、 建设规模：总投资4500万元。

四、 效益估算：项目建成投产后年收入可达650万元，投资回收期6年

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式

六、 联系单位：新疆兵团第七师一二四团

地址：第七师一二四团

联系人：李新民 0992-8961915　18997720361

传 真：0992-8962425

125团职工创业园二期建设项目

一、 基本情况：第七师125团现有个体工商户等各类经营主体总数362户，由商业街、柳沟商贸新街、步行街、农贸市场及职工创业园等组成的商业圈，带动批发、零售、住宿、交通等产业的快速发展。

125团建设职工创新创业园，总规划面积573亩，是搭建职工创新创业平台、团场全产业链提供增值服务的工商贸小微企业产业集群孵化器。2016年，125团职工创新创业园一期建成面积10313.08平方米、商铺126套，现已全部出售。

125团招商引资新疆杜氏建设集团有限公司，对125团职工创新创业园二期进行建设，为创业创新搭建平台，加快发展“互联网+”创业网络体系，建设一批小微企业创业创新基地,发展第三产业，拓宽了劳动力转移，增加了税源。

二、 建设内容：职工创新创业园西，占地面积75亩地，建设集商铺、仓储库于一体的多功能建筑。

三、 总投资：预计项目总投资约1亿元。

四、 效益估算：项目建成后销售收入可达1.2亿元，实现利税2000万元，投资回收期5-10年

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系机构：第七师一二五团招商办

地 址：第七师一二五团

联系人：路兵 0992-3957838　13709936575

125团加油站建设项目

一、 基本情况：第七师125团现有加油站1座，私家车辆800余辆、拖拉机及配套机械558台，在农业生产忙季，加油站不能满足私家车和农用车各类油的供给。125团招商引资的中国石化销售股份有限公司新疆奎屯独山子经济技术开发区石油分公司，在125团前高公路东侧，北环路北侧拟建125团加油站项目，将为125团及周边连队的农用车辆、私家车大型货车等提供更优质的油品服务和更优惠的价格，同时增加就业人口6人，同时为团场增加了税源。

二、 建设内容：总占地面积5000平方米，建筑面积800平方米。新建加油站一座及配套设施。

三、 总投资：预计项目总投资约5000万元。

四、 效益估算：项目建成后销售收入可达2000万元，实现利税500万元，投资回收期5-10年

五、 合作方式：独资、合资、合作等多种方式。

六、 联系机构：第七师一二五团招商办

地 址：第七师一二五团

联系人：路兵 0992-3957838　13709936575

综合服务区项目

一、 基本情况：综合服务区项目位于217国道、奎克高速公路和前高公路交汇处（72路口），项目距离128团部8公里，奎屯市72公里，克拉玛依市75公里，具有交通便利，地理位置优越，项目由克拉玛依市普农源商贸有限责任公司投资建设。该加油加气站合建站项目，建设加油、加气罩棚各一座，双柱加油岛3座，双柱加气岛3座，综合服务楼及其他配套设施建设。投产后日加油能力为15吨，日加天然气2万标方，可以满足周边团场和经往于奎克高速、2017国道的运输重型卡车需求。

二、 建设内容：新建一级加油加气站合建站、综合服务楼及其他基础配套设施。

三、 总投资：预计项目总投资约5000万元。

四、 效益估算：项目投产后年销售收入可达6000万元元，实现利税110万元，投资回收期12.12年。

五、 合作方式：自筹资金。

六、 联系机构：新疆兵团第七师一二八团招商办

地 址：第七师一二八团经发办

联 系 人：邢建强（18999701899）

传 真： 0992-3989378

邮 箱：1077903775@qq com