一、项目基本概况

项目名称：丁村、陶寺、汾城研学旅行营地建设投资项目

项目地点：襄汾县新城镇、汾城镇、陶寺乡

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：5亿元

二、市场前景

行业趋势向好：2017年，根据教育部、文化和旅游部相关文件推荐了583个全国中小学生研学实践基地，40个全国中小学生研学实践教育营地,全力推动以教育为主题的旅游产业，已经成为拉动我国内需消费的重点工作。

市场潜力巨大：有参加研学旅行意愿的人中，70%的人期望旅行时长6~10天，能接受人均花费在3000到1万元的占比例88%。主要热门研学城市如北京、上海、广州、西安、山西等，有研学旅行意愿的比例基本达到70%以上。

客户群体丰富：目前我国幼儿园至十二年级阶段人口末1.8亿，其中游学夏令营的比例在5%左右，，游学业务每年增长超过100%，三年内在适量人口渗透度有望达到10%以上。

政策导向积极：根据《关于推进中小学生研学旅行的实施意见》：学校每年组织安排1-2次，研学旅行活动，每学年合计安排研学旅行活动，小学3-4天，初中4-6天，高中6-8天。

三、项目优势分析

文旅资源优势：丁村遗址、陶寺遗址

区位交通优势：项目所在地襄汾县位于西安和太原区间内，五小时车程范围内的学生为1600万人。

客源基础优势：最早中国研学旅行营地产业研究院合作旅游企业150余家，是该项目最为重要的营销队伍，能够全年度提供客源。

研学科研优势：县人民政府专门引入安徽工程大学体验产业学院，其为全国唯一一所开展研学旅行营地产业研究的高校，合作共建了襄汾县研学旅行营地产业研究院，专门开展课程开发，人才培养和产品开发工作。

四、项目建设内容

（一）营地生活配套设施项目：

建设内容：标准化宿舍楼宇、集装箱房、房车、木屋、露营、拓展场地建设，以及相关配套的标准化保卫室、医护室、餐厅等。

建设规模：满足2000人同时食宿。

（二）室内外教学活动场所：

建设内容：研学的活动室、大草坪或广场、标准化的户外教育设施。

建设规模：研学活动室可满足50-100人开展；大草坪或广场满足2000人活动。

五、效益分析

全年接待研学旅行期为10个月，共计300天，每天10000人，全年接待，300万人。按照目前研学旅行日平均消费120-160元，项目预期可达到：

直接营业性收益3.6-4.8亿元，平均收益率：20%，年收益：1.08-1.44亿元，回收期：4-5年。

六、项目进度

项目正在办理各类手续。

七、招商目标

招商对象：湖南中惠旅智慧景区管理股份有限公司等各类投资企业。

引资金额：5亿元

招商模式：本项目拟通过合资/合作的方式招商。

八、配套条件

具备科研基础：目前已和中国社会科学院考古研究所、山西省考古研究所、山西师范大学、安徽工程大学建立了良好的合作关系。特聘多位知名教授为研学旅行导师。

师资基础雄厚：全县“古典建筑、明清家具、古法造纸、铜器制作”等领域的一批非物质文化遗产传承人，也是研学旅行坚实的师资支撑。

品牌影响力：陶寺遗址拥有“最早中国”文化品牌，全力打造同时承担1万名中小学生研学的研学旅行营地第一县品牌。

九、优惠政策

“政府主导、企业投资、市场运作、统一管理”模式。

十、联系方式

招商单位：襄汾县招商局

联 系 人：苏毅忠

联系方式：13835746816