一、项目基本概况

项目名称：介休市南庄村养生养老基地建设项目

项目地址：山西省介休市龙凤镇南庄村村东

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：2.68亿元

二、市场前景

据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场商机大约4万亿元，到2030年，有望增加至13万亿元。田园+养生+康养模式市场无可估量，中国保健养生市场每年蕴含高达1.5万亿元的市场份额。

本项目环型邻区公寓，兼容“居家、社区、机构”养老， 可提供住、食、养、工、学、游、康七类产品或服务， 使“乡愁”成为城乡居民共享的文明成果，潜在市场和用户不可估量。

三、项目建设内容

介休市南庄村养生养老基地由介休绵山易居乐养护服务有限公司投资兴建，占地面积60.98亩，流转周边耕地24余亩。项目总投资预计2.68亿元，计划分两期开发。

建设内容包括： 养生苑养老休闲区；养老休闲、健康娱乐区；养生风味餐饮一条街及职工之家；养老健康服务中心及长者学院。本项目一期已建成建筑面积为12485㎡，完成投资额10466.7万元。

四、项目优势分析

地理优势：南庄康养基地位于中国景观村落，山西历史文化名村——南庄村，周边著名景区资源丰富。

运营优势：公司纳入全国易居乐旅游康养大系统，在分享经济，时间银行模式下，与全国20余家康养基地和涿州、南庄2家自建基地实现客源共享，保证了客源的源源不断和丰富的体验感受。

特色功能：该养生养老基地，围绕乡居公寓，可提供住、食、养、工、学、游、康七类产品或服务。

五、项目进度

交通局、林业局手续已办理完毕。一期工程正在建设中。

六、效益分析

按照310套房，每套房按每天120元计价预售5年的入住权，项目会员收入4752万元；会议服务、餐饮、养生休闲运动娱乐等经营收入五年为5220万元；待建公寓销售利润1.04亿元。

七、招商目标

招商对象：文旅、康养等有投资意向合作商、风投、基金、投资公司均可

引资金额：引资1亿元。

招商模式：本项目拟通过合资、合作的方式招商，

八、配套条件

项目消防、给排水、供暖管网，院内已完成铺设；

九、优惠政策

旅居康养是政府明确政策支持和大力发展的民生产业，在就业、税收、补贴等方面给与充分保障。

十、联系方式

招商单位：山西绵山易居乐怡悦养老有限公司

联 系 人：张贵春

联系方式：13935419588