一、项目基本概况

项目名称：凤鸣西山欢乐谷建设项目

项目地址：吕梁市文水县凤城镇

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：19亿元

二、市场前景

市场前景广阔：融入大太原都市圈休闲市场的基础市场；作为山西省内及其他临近知名度高的重点城市的开拓市场；以及作为晋商旅游线等热门景区游客分流的机会市场。

三、项目建设内容

项目占地：5793亩。

建设内容：1.欢乐谷:玖九花园酒店，凤凰生态餐厅，空中缆车，灯光秀、魔法花海体验；2.梦里桃源：露营基地，星空营地，野味体验园，农庄，星光梯田，露天音乐吧、露天电影，趣味居住体验，艺术村落，康养山庄；3.冒险天地：山地自行车，户外攀岩，丛林挑战道，山地摩托，滑索大挑战，户外徒步道，四季滑雪场，汽车挑战道; 4.红色时光：模拟战争体验区，红色文化体验区，拓展运动区，忆苦思甜饭庄，现代军事科技体验大道；5.童乐谷：花果山，猴山水帘洞、萌宠乐园，蘑菇村庄，骑士乐园，童梦营，梦里雪乡，儿童冒险区，动物运动场；6.星球部落：热带雨林主题乐园，自然科普天地，海洋动物展，树屋餐厅，雨林主题酒店，星际帐篷营等。

四、项目优势分析

1.资源丰富，地理位置优越，自然景观独特

2.打造黄河、长城、太行三大旅游板块的先决条件；

3.推进农业和乡村旅游发展；文水县推行“旅游＋”模式。

五、项目进度

项目已立项备案、环评批复、国土初审意见；项目总体规划评审并通过。

目前已经开始对接景区门楼、长城、景区造景等的施工设计方案及施工图。

六、效益分析

年销售收入：从企业财务运营角度分析，企业盈利项目主要有酒店经营收入、门票收入、餐饮收入、娱乐购物收入等。景区经营收入到2025年达到6465.5万元，2030年达到37229.4万元。投资回收期15年

七、招商目标

招商对象：有开发意向，实力雄厚，对旅游业有持续关注度的企业

引资金额：10-15亿元

招商模式：通过合资、合作的方式。

八、优惠政策

《山西省人民政府关于支持民营经济发展的若干意见》政策文件、《山西省鼓励投资政策》、《吕梁市人民政府关于支持民营经济发展的若干意见》政策文件。

九、联系方式

招商单位：山西玖九农林牧开发有限公司

联 系 人：张艳霞

联系方式：13903585839