项目名称：恭城县瑶汉养寿城·养生酒店项目 

项目属地：广西桂林市恭城瑶族自治县 

项目建设地点：恭城瑶族自治县平安康养特色小镇（高铁经 济产业园） 

项目类别、所属产业：旅游业 

项目概述：按四星级标准规划，占地 2518 平方米，计容面 积 12550 平方米，五层（局部六层），内部规划有养生客房 167 间，及高端商务洽谈区、购物区等。 

项目总投资、拟引进资金额：总投资额 5500 万元人民币， 拟引进 5500 万元或 2500 万（不同合作方式）人民币。 

项目经济效益分析：（一）投资估算——项目占地 2518 平米， 建筑物业 12550 平米，167 间客房，年出租率 75% （保守估计）， 平均房价 320 元，装修及设施 15 万元/间，总投资估算 5500 万 元。（二）经营及投资回报估算——年均经营收入 2100 万元，年 均经营毛利润 1370 万元，净利润 730 万元，实现税收 310 万元， 年现金回报 1090 万元，年投资收益率 20%，投资回收期 5 年。 

项目已具备条件及进展情况：土地己公开摘牌，五通一平， 各种前期准备完成，规划设计完成，具备开工条件，周边环境优 美，配套设施齐全，临江水系、临主要干道。 

产业背景及优势：恭城县瑶汉养寿城·养生酒店项目依托瑶 73 汉养寿城体系位于恭城平安康养特色小镇（高铁经济产业园）， 该依托项目整体定位是“中国智慧康养城”，目标是打造桂林康 养产业新标杆、中国健康旅游新模式。通过“一体两心”即以“康 养服务体”结合“民族医养康复中心和国学国医传承中心”为基 础，通过“五大板块”，即“一义诊、一康养、一炮制技艺、六 调理、十特色”共同打造康养共生链模式。养生酒店项目位于瑶 汉养寿城临江，紧邻风情水街，链接瑶汉养寿城内茶江书院、健 康调理中心、中华药膳馆、药王庙等，距离高铁站 500 米，周边 临近民族音乐城、桂林恭城县瑶家大院互联网影视旅游基地、国 际瑶医院、瑶族文化村等项目所在地，流量及环境优势十分显著。 目前该片区未有星级酒店，接待力明显不足，故恭城县瑶汉养寿 城·养生酒店项目具有区位优势和依托优势，具有可持续发展产 业价值。 

上下游产业情况：该项目所属瑶汉养寿城为国家健康旅游示 范基地，是当地集旅游、康养、学术交流为一体的健康产业核心 标杆。项目临近旅游景点、国医堂医馆、院士研究站等，并配套 有餐饮、大型学术交流中心、大型旅游购物中心、大型停车场等， 对外链接多个生态旅游观光基地。同时该项目为未来“桂林—恭 城—阳朔”旅游线路的精品旅游站点，目前桂林的游客接待量每 年已逾 10000 万人次。 

项目合作单位：广西桂林 

合作方式：股份合作（业主负责提供土地，招商以资金入股 建设、运营；或业主提供土地及建设，招商以资金入股装修、运 74 营） 

联系方式：广西桂林瑶汉养寿健康产业有限公司 

联系人：廖明 

联系电话：15677373881 

邮箱:dawnpanda@126.com 

联系地址：桂林市恭城瑶族自治县高铁经济产业园瑶汉养寿 城 

邮编：541500 

项目有效期：2019－2020 年