一、项目概况:兰石·豪布斯卡项目三期项目为兰石集团老厂区改造项目14#地块和17#地块,位于兰石集团老厂区地块南侧核心区域。三期项目总用地面积为93705.9平方米(约合140.6亩),计划建设建筑面积约为838711平方米(其中,地上建筑面积约为561957.5平方米,地下建筑面积为276753.5平方米)的商业综合体,将基地打造成为集办公、购物于一体的重要场所,不仅承担经济服务职能,同时也是展示城市整体形象和现代文明建设成果的重要窗口。
二、投资估算:项目总投资估算约为80亿元,其中,土地成本约为30亿元,建设成本约50亿元。
三、经济效益预测:项目2019年开工建设,整体开发周期为5年,2020年9月达到预售条件,开盘预售20%,销售回款202338万元,2021年销售30%,回款303508万元,2022年销售30%,回款303508万元,2023年销售20%,回款202338万元。2023年10月项目完工交付即销售完毕。
四、项目进展情况:目前,项目已取得土地证、项目备案和《建设用地规划许可证》相关手续。
五、合作方式:根据合作方和兰石集团双方优势互补,互惠互利的原则,双方采用合作开发形式,成立合资公司,兰石集团以所持有的土地按市场价值(双方委托第三方评估公司评估)作价出资,合作方按项目建设成本预算额(建设成本预算须有兰石集团确认)货币出资,并按出资比例确定股权比例。后期收益按照双方股权比例分配。