一、项目基本情况

项目名称：山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目

项目地址：山西省太原市娄烦县米峪镇乡

项目类型：文旅康养产业

总投资：48969万元。

二、市场前景

独特的自然资源，广阔的市场前景。

三、项目建设内容

项目占地：建设用地面积4.5公顷（67.5亩），总建筑面积3.5万平方米。

项目规模：服务设施建筑总面积5万平方米（满足2000张以上床位及其他配套服务设施需求）。

建设内容：景区广场、服务中心、森林康养体验中心、会议中心、古堡、山居、洞府及配套道路、管网、绿化等。

建设起止年限：2019年3月至2021年12月。

四、项目优势分析

1.云顶山生态景区森林康养资源丰富。拥有独特的自然生态环境，有森林、高山湿地、草甸等，水资源也非常丰富，同时又是山西目前稀有野生动植物密集区域，林中生长着200多种珍贵药材。

2.人文历史环境优越。娄烦之称源于春秋时期的古楼烦国，有着悠久的胡人文化历史，又是《西游记》主人公孙悟空的原形孙大庆的故里，也是我国三教合一的圣地之一，宗教文化底蕴深厚。

五、项目进度

山西云顶山生态景区旅游建设及森林康养（养老）项目是山西云顶山省级自然保护区管理局（以下简称管理局）与山西云顶天马旅游开发有限公司（以下简称天马公司）合作开发山西云顶山生态旅游景区，该景区于2002年经山西省物价局、山西省财政厅批准收费。

《山西云顶山生态旅游景区旅游建设项目总体规划》、《山西云顶山生态景区森林康养（养老）基地总体规划》已通过专家评审。

已编制完成了项目可行性研究报告。

六、效益分析

年营业收入3.75亿元，利润总额1.19亿元，投资利润率23.85，投资回收期5年。

七、招商目标

招商对象：投资公司、个人

引资金额：4.89亿元

招商模式：1.股权合作模式，2.融资贷款模式。

八、优惠政策

项目主体山西云顶天马公司，有一定的基础，开展以商招商，可为引资对象提供各种便利条件。

九、联系方式

招商单位：山西云顶天马旅游开发有限公司

联 系 人：银引年 

联系方式：13513510028