一、项目基本概况

项目名称：“静乐生活”区域公共品牌运营项目

项目地址：山西省忻州市静乐县

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：1.2亿元

二、市场前景

本项目是目前晋西北地区唯一的区域公共品牌综合运营项目，将以”静乐生活”区域公共品牌为统领，主打乡情牌，主推家乡手工特产、菜系、风俗用具，主推家乡农旅资源，以5万静乐住外人群为精准客户，带动全县16万人，从而辐射境外400公里范围内5000万潜在客户群体。

三、项目建设内容

1.以“静乐生活”为品牌背景，打造一个区域免费电商服务平台。

2.回购1个老村，以美丽乡村形式开发静乐生活静养区、乐淘民俗体验区、静乐农乐休闲区，集中打造100套农家小院、1栋山地康养酒店、1条特色街、1个儿童乐园、1处真人特战体验区等；

3.项目二期依托山地建设一处集静乐传统文化以及汾河河神文化为一体的禅修综合体验基地；并结合国家汾河湿地公园建设，利用汾河外滩2000余亩平地，打造摄影、观景、垂钓、音乐节、汾河谷底热气球漂游综合体验基地。

四、项目优势分析

1.农产资源：物产富足，有口皆碑

中国藜麦之乡 小杂粮王国

2.生态资源：依山傍水，原生生态

母亲河汾河贯穿南北

三晋名山天柱山雄踞其间

自古农耕地 生态保持完好

3.文化资源：和谐共生，安居乐业

三晋文化发祥地 “和”文化哺育

道教文化盛行 中国民间艺术之乡

五、项目进度

2018年9月已完成老村的重点调研、乐淘村网上平台上线试运行、首批项目招商活动、线上矩阵系统第一次项目协作。

六、效益分析

初步估算，本项目预计年销售收入1.8亿元，年净利润0.9亿元，投资利润率75，投资回收期1年，具有良好的经济效益。

七、招商目标

招商对象：有成功运营文旅项目案例的客商、旅游企业

风投天使基金、静乐籍有投资意向者

引资金额：项目发起阶段共需筹资3900万元，A轮融资5000万元，B轮融资2亿元。

招商模式：通过公私合营、国有控股、股权融资的方式。

八、配套条件

县政府将授权成立“静乐生活品牌运营管理有限公司”，并委托该公司全权管理运营“静乐生活”县域公共品牌；

该项目核心区域紧邻县城，路、水、电等基础公共设施齐备，用工、用地、用水、用电较为方便。

九、优惠政策

项目所在地静乐县为国定贫困县、吕梁山片区集中连片开发重点县、全省10个深度贫困县之一、全国首批电商示范县、全国乡村振兴试点县，项目实施主体可享受中央、省、市相关优惠政策和静乐县招商引资优惠政策。

十、联系方式

招商单位：静乐县招商服务中心

联 系 人：王晓明

联系方式：13994109994