一、项目基本概况

项目名称：陵川县附城镇农林文旅康项目

项目地址：山西省晋城市陵川县附城镇

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：8亿元

二、市场前景

项目总规划面积103.5 平方公里，构建“一心四翼多点联动”

空间布局，以丈河村为慢养核心，伸展出四翼“高山悠养红色文化，

田园牧歌隐居避世、森林康养养心养身、古村风情观光体验”，一带

一路贯穿联结各点，将一个乡村自然博物馆多角度全方位展现在游人眼前。

三、项目建设内容

建立“金翠丈河、慢养圣地”的品牌形象，开发“观光小火车、森林康养、文化禅修、慢生活休闲体验、多元体验拓展”五大类项目。

四、项目优势分析

附城镇，为陵川四大古镇之一，自古商贾兴盛，物阜民丰，名胜众多，生态宜人。项目所在的丈河片区下辖12 个行政村，森林覆盖率达81.7，尚有原始森林遗存，西瑶泉洞穴遗址，陵川古八景等。

其中，丈河村先后被评为“晋城市首届最美乡村”、“山西省最美旅游村”、“山西环境整治示范区”。

项目区位优势突出，100Km 半径内有地级城市9 个，省会城市1个；内外交通便利，北倚陵沁线、南靠陵修线，礼夺线贯穿其间，特别是S80 陵侯高速以及年底建成通车的太焦高铁，大大缩短了项目区与外界的时空距离，为本项目作为晋城市农林文旅康融合试点项目的推进创造了得天独厚的条件。

五、项目进度

已完成全镇农林文旅康项目概念性规划和丈河片区控制性详细规划，基础设施“三通一平”基本完成，已与山西耕读苑生态旅游开发有限公司就区域内里进掌村文旅开发签订合作协议，并开始施工建设。

六、效益分析

本项目的主要旅游产品盈利方式：

1.森林康养及禅修文化的体验产品收入；

2.慢养体验特色化的旅游产品，如文创产品、智慧产品；

3.景区游览线路的交通体验收入，如观光小火车的车票；

4.特殊旅游景点的门票收入；

5.提供有助于丰富体验的相关服务，如餐饮、住宿；提供保证旅游景区内居民可以市场化的公共服务，比如供水、供电等。

6.出让围绕旅游者的消费能力所带来的收益机会，如旅游区内的招商、赞助；

7.获取资本投入后在项目所在地的其它商业开发，如景区、旅游目的地的房地产开发等。

七、招商目标

招商对象：旅游投资公司

引资金额：6亿元

招商模式：本项目拟通过合资、合作的方式招商

八、优惠政策

享受陵川县招商引资优惠政策。

九、联系方式

招商单位：晋城市陵川县附城镇

联 系 人：石爱国

联系方式：13753603399